Beaumont Le Châble : Lumineux T3 avec garage et cave

Une opportunité exclusive à saisir dès aujourd’hui !

Implanté au sein du secteur recherché de Beaumont Le Châble (74160), à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, et à seulement neuf minutes de la Suisse, cet appartement de type 3 avec garage et cave développe une surface de 63,33 m² loi Carrez.

Occupant le deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété réalisée en 2004, ce logement séduit par la clarté de ses espaces, sa pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte, son cadre de vie agréable ainsi que son classement énergétique en catégorie "C".

Face à la forte attractivité de ce type de bien sur le secteur, je vous recommande de me contacter dans les meilleurs délais.

L’appartement est libre de toute occupation. Pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif, un loyer mensuel de l’ordre de 1.600 € peut être envisagé.

À noter que ce bien ne bénéficie pas de balcon.

Agencement :
-Entrée avec placard, espace de dégagement et WC séparés ;
-Séjour avec cuisine ouverte totalisant 29,93 m² ;
-Salle de bain de 4,02 m² ;
-2 chambres de 9,98 m² et 7,81 m² (à titre informatif, aucune réglementation n’impose une superficie minimale de 9 m² pour qu’une pièce puisse être utilisée comme chambre) ;
-Un garage de 17,13 m² ainsi qu’une cave de 2,97 m² viennent compléter les prestations de cet appartement.

Copropriété :
-Charges trimestrielles : 343 € ;
-Aucune procédure en cours au sein de la résidence ;
-Aucun programme de travaux important n’est actuellement envisagé ;
-Le fonds Alur attaché à ces lots, représentant environ 500 €, devra être remboursé au vendeur.

Une présentation vidéo du bien est accessible directement depuis cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Je vous invite à préparer votre projet de financement et à me contacter rapidement afin de pouvoir organiser une visite et bénéficier d’une priorité pour formuler votre offre.

Environnement :
-En moins de dix minutes à pied : école, arrêt de bus « Beaumont le Châble » desservant Annecy, Genève Lancy Pont Rouge, Saint-Julien-en-Genevois et Collonges-sous-Salève Bourg d’en Haut, centre-ville, supermarché, boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurant, terrain de tennis, stade de football, skatepark et pharmacie ;
-Saint-Julien-en-Genevois accessible en cinq minutes seulement avec collège, lycée, frontière suisse, gare et centre hospitalier.

Le logement dispose d’un système de chauffage individuel électrique comprenant des radiateurs ainsi qu’un ballon assurant la production d’eau chaude sanitaire.

Vous envisagez de vendre, d’acheter ou simplement d’estimer votre bien immobilier ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) ainsi que dans l’Ain (01).

Le partage avec d’autres professionnels de l’immobilier reste envisageable sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant jamais pris contact directement avec moi.

Les honoraires liés à la transaction sont à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.