Terrain constructible idéal à Vovray-en-Bornes

Nouvelle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder !

Situé dans un environnement paisible sur la commune de Vovray-en-Bornes (74350), à moins de 20 minutes de Genève ainsi que d’Annecy, l’Agence Maître vous propose à la vente un superbe terrain constructible de 6 ares (600 m2), libre de constructeur et bénéficiant d’un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) particulièrement avantageux de 50 %.
Pour cette offre, il est recommandé de me joindre rapidement.

Caractéristiques du terrain :
longueur : 29,70 m
largeur maximale : 21,50 m
largeur minimale : 18 m
terrain présentant une pente modérée (13,5 %) : parfait pour la réalisation d’une maison profitant d’une vue dégagée !

Dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) :
emprise au sol autorisée jusqu’à 300 m2 (CES de 0,50)
hauteur maximale autorisée : 13 m
retrait minimum par rapport aux limites séparatives : 3 m

Terrain non viabilisé
Déclaration préalable validée
Certificat d’urbanisme obtenu
Étude géothermique réalisée
Bornage déjà effectué

Retrouvez également une vidéo de présentation immobilière directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre

Avant toute prise de contact, votre capacité de financement devra impérativement avoir été analysée et validée par un courtier en crédit immobilier ou par votre conseiller bancaire. Je peux également vous transmettre les coordonnées d’un courtier de confiance sur simple demande.

À proximité :
-École élémentaire publique de Vovray-en-Bornes accessible en 3 minutes à pied
-À moins de 10 minutes en voiture : collège de Cruseilles, crèche, centre de Cruseilles, accès autoroutier, supermarché, boulangerie, commerces de proximité et boutiques, courts de tennis, piscine, salle de fitness, parc et lac des Dronières, centre équestre, cabinets médicaux

Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous accompagne en tant qu’interlocuteur privilégié sur l’ensemble de la Haute-Savoie (74) ainsi que dans l’Ain (01).
Collaboration inter-agences envisageable sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas déjà pris attache avec moi.

Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.