Vovray-en-Bornes : Terrain à bâtir avec vue dégagée

Une belle opportunité proposée en exclusivité, à saisir rapidement !

C’est dans le cadre paisible de Vovray-en-Bornes (74350), à moins de 20 minutes de Genève comme d’Annecy, que l’Agence Maître vous invite à découvrir ce superbe terrain constructible de 6 ares (600 m²). Libre de constructeur, cette parcelle offre un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) très favorable de 50 %.
Pour cette propriété, je vous conseille de prendre rapidement contact avec moi.

Caractéristiques du terrain :
longueur : 29,70 m
largeur maximale : 21,50 m
largeur minimale : 18 m
pente mesurée de 13,5 % : une configuration parfaitement adaptée à la construction d’une maison ouverte sur une vue dégagée !

Dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) :
possibilité de développer jusqu’à 300 m² d’emprise au sol (CES de 0,50)
hauteur maximale admise : 13 m
distance minimale à respecter vis-à-vis des limites séparatives : 3 m

Parcelle non viabilisée
Déclaration préalable approuvée
Certificat d’urbanisme obtenu
Étude géothermique effectuée
Bornage réalisé

Une vidéo de présentation immobilière est intégrée à cette annonce. Elle est également disponible sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Préalablement à toute prise de contact, votre capacité de financement devra impérativement avoir fait l’objet d’une étude et d’une validation auprès de votre conseiller bancaire ou d’un courtier spécialisé en crédit immobilier. Sur simple demande, je peux également vous communiquer les coordonnées d’un courtier de confiance.

À proximité :
-À seulement 3 minutes à pied : école élémentaire publique de Vovray-en-Bornes
-À moins de 10 minutes en voiture : collège de Cruseilles, crèche, centre de Cruseilles, accès autoroutier, supermarché, boulangerie, commerces de proximité et boutiques, courts de tennis, piscine, salle de fitness, parc et lac des Dronières, centre équestre, cabinets médicaux

Partage inter-agences possible sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié ne m’ayant pas déjà contacté directement.

L’intégralité des honoraires d’agence est supportée par le vendeur.
Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.