Spacieux chalet moderne T9 à Mijoux

Une exclusivité rare qui mérite toute votre attention !

À Mijoux (01410), à seulement une minute de Lélex, de ses commerces et de son domaine skiable, ainsi qu’à 27 minutes de Gex, laissez-vous séduire par ce remarquable chalet de type 9 offrant une superficie totale de 268 m², dont 175 m² habitables. Édifiée en 2020 sur un terrain de 1.020 m², cette propriété propose 6 à 7 chambres et comprend 3 salles de bains. Son architecture aux lignes contemporaines s’associe harmonieusement à la noblesse du bois, créant une ambiance chaleureuse. Le chalet est proposé quasiment entièrement meublé. La présence de deux ensembles séjour-cuisine distincts permet également d’envisager aisément la création d’un second logement indépendant.

Construite selon des standards récents, cette propriété bénéficie d’équipements de qualité pensés pour offrir un confort quotidien en toutes saisons : excellente performance énergétique, volets roulants électriques, poêle à granulés… autant d’atouts qui participent pleinement au bien-être de ses occupants.
Si vous rêvez d’un cadre de vie calme, entouré d’une nature préservée et ouvert sur un superbe panorama de montagnes, je vous invite à prendre contact avec moi sans attendre.

Agencement :
Au rez-de-jardin :
-Grand espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, bar et larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse de 32 m² ainsi qu’au jardin ;
-Salle d’eau de 5,55 m² avec WC ;
-2 chambres de 12,82 m² et 14,56 m².

À l’étage :
-Salle de bains avec douche de 10 m² (dont 8,18 m² habitables) ;
-WC séparé ;
-3 chambres présentant des superficies comprises entre 18 et 21 m² au sol (entre 11 et 14 m² habitables).

Au rez-de-chaussée inférieur :
-Atelier de 40,88 m² comprenant également une buanderie et un espace de stockage ;
-Séjour avec cuisine de 24,41 m² ;
-Salle d’eau avec WC ;
-Chambre de 9,54 m² ;
-Dégagement offrant la possibilité d’être aménagé en chambre supplémentaire.

Une vidéo de présentation est accessible directement depuis cette annonce. Vous pouvez également la retrouver sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Avant de me contacter, assurez-vous que votre capacité de financement ait bien été validée par votre banque ou par un courtier en prêt immobilier. Je peux vous orienter vers un excellent professionnel si besoin.

Environnement :
-Ramassage scolaire situé à quelques pas seulement de la propriété ;
-Le village de Lélex est accessible à pied et réunit de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, restaurants, boucherie-charcuterie, sentiers de promenade ainsi que le domaine skiable Monts Jura – secteur Lélex-Crozet ;
-Gex est située à moins de 30 minutes et dispose notamment d’un collège, d’un lycée, d’un club de tennis, d’une piscine et d’un hôpital ;
-L’école de Mijoux se rejoint en seulement 9 minutes en voiture.

Taxe foncière : 1 015 € / année

Le système de chauffage est composé d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.

Un projet de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne dans tous vos projets en Haute-Savoie (74), en Savoie (73) et dans l’Ain (01).

Inter agences possible, sous réserve de présentation d'un acquéreur qualifié n’ayant pas pris contact avec moi auparavant.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est susceptible d’être exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.