Grand chalet moderne T9 avec jardin à Mijoux

Exclusivité rare à découvrir sans attendre !

À seulement une minute de Lélex, de ses commerces et de son domaine skiable, et à 27 minutes de Gex, je vous invite à découvrir ce superbe chalet de type 9 développant 268 m² de surface totale, dont 175 m² habitables. Cette propriété accueille aujourd’hui 6 à 7 chambres ainsi que 3 salles de bains. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1.020 m², ce chalet au style moderne réchauffé par d’élégantes boiseries est proposé entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Grâce à la présence de deux espaces séjour-cuisine, il est tout à fait envisageable d’aménager une partie indépendante.

Cette réalisation récente offre un niveau de confort particulièrement appréciable : excellente performance énergétique, volets électriques, poêle à granulés performant… autant d’équipements pensés pour un quotidien agréable.
Pour acquérir ce bien niché dans un environnement naturel paisible avec vue sur les montagnes, il est fortement recommandé de me contacter rapidement.

Agencement :
Au rez-de-jardin :
-Grand séjour-cuisine de 43 m² avec bar et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 32 m² et le jardin ;
-Grande salle d’eau avec WC de 5,55 m² ;
-2 chambres de 12,82 m² et 14,56 m².
À l’étage :
-Magnifique salle de bains avec douche de 10 m² (dont 8,18 m² habitables) ;
-WC indépendant ;
-3 chambres offrant des surfaces comprises entre 18 et 21 m² au sol (entre 11 et 14 m² habitables).
Au rez-de-chaussée inférieur :
-Atelier de 40,88 m² avec espace de stockage et buanderie ;
-Séjour-cuisine de 24,41 m² ;
-Salle d’eau avec WC et fenêtre ;
-Chambre de 9,54 m² ;
-Dégagement pouvant être transformé en petite chambre.

Découvrez une vidéo de présentation directement dans cette annonce ainsi que sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre

Je vous invite à me contacter dès que possible avec un plan de financement finalisé afin d’avoir l’opportunité de visiter le bien et de vous positionner en priorité.

Environnement :
-Ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison ;
-Commune de Lélex accessible à pied : supermarché, boulangerie, restaurants, boucherie/charcuterie, sentiers de balade, domaine skiable Monts Jura – site de Lélex-Crozet ;
-Gex accessible en moins de 30 minutes : collège, lycée, tennis club, piscine, hôpital ;
-École de Mijoux à seulement 9 minutes en voiture.

Chauffage assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques.
Production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique.

Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez obtenir une estimation ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) ainsi que dans l’Ain (01) avec un suivi personnalisé.

Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.