Mijoux : Chalet contemporain T9

Une exclusivité de caractère à découvrir rapidement !

À Mijoux (01410), à une minute seulement de Lélex, de ses commerces et de son domaine skiable, et à 27 minutes de Gex, laissez-vous charmer par ce remarquable chalet de type 9 développant 268 m², dont 175 m² habitables. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1.020 m², il accueille 6 à 7 chambres et 3 salles de bains. Ses lignes contemporaines rencontrent la noblesse du bois pour composer une atmosphère chaleureuse et authentique. Proposé presque intégralement meublé, le chalet bénéficie par ailleurs de deux ensembles séjour-cuisine distincts, une configuration idéale pour envisager aisément l’aménagement d’un second logement.
Performance énergétique remarquable, volets roulants électriques, poêle à granulés… cette construction récente réunit des prestations pensées pour un confort optimal tout au long de l’année.
Si vous recherchez la quiétude d’une nature préservée avec les montagnes pour horizon, je vous invite à me contacter sans attendre.

Agencement de la propriété :
Au rez-de-jardin :
-Généreuse pièce de vie de 43 m² comprenant une cuisine ouverte, un bar et de larges baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 32 m² et le jardin ;
-Salle d’eau avec WC de 5,55 m² ;
-2 chambres de respectivement 12,82 m² et 14,56 m².

À l’étage :
-Salle de bains avec douche de 10 m² (dont 8,18 m² habitables) ;
-WC séparé ;
-3 chambres offrant chacune entre 18 et 21 m² au sol (entre 11 et 14 m² habitables).

Au rez-de-chaussée inférieur :
-Grand atelier de 40,88 m² comprenant également une buanderie et une zone de stockage ;
-Séjour avec cuisine de 24,41 m² ;
-Salle d’eau avec WC ;
-Chambre de 9,54 m² ;
-Dégagement pouvant accueillir une chambre supplémentaire.

Découvrez la vidéo de présentation de cette propriété directement dans l’annonce, mais également sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Avant de prendre contact avec moi, votre capacité de financement devra avoir été préalablement examinée et validée par votre banque ou par un courtier en prêt immobilier. Je peux, si besoin, vous communiquer les coordonnées d’un excellent professionnel.

Environnement :
-Le ramassage scolaire est accessible à seulement quelques pas de la propriété ;
-Lélex se rejoint à pied et rassemble de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, restaurants, boucherie-charcuterie, sentiers de promenade ainsi que le domaine skiable Monts Jura – secteur Lélex-Crozet ;
-Gex est accessible en moins de 30 minutes et propose notamment un collège, un lycée, un club de tennis, une piscine et un hôpital ;
-L’école de Mijoux se situe à seulement 9 minutes en voiture.

Taxe foncière : 1 015 € / année
Électricité : 2.398,41 € / année

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon d’eau chaude électrique.

Une coopération inter-agences pourra être envisagée sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant jamais pris contact avec moi auparavant.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.