Fonds de commerce : Salon de coiffure à Annecy

Implanté au sein d'un quartier dynamique et agréable d'Annecy, à proximité immédiate de nombreux logements, commerces et établissements scolaires, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie publique. Sa large vitrine, la présence de nombreux stationnements gratuits ainsi qu'une rampe d'accès PMR située à proximité facilitent son accessibilité. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle et d'une remarquable vue sur les montagnes, offrant un cadre particulièrement plaisant aussi bien pour la clientèle que pour l'équipe en place. La climatisation ainsi que les stores électriques assurent un confort appréciable durant la période estivale. Une alarme ainsi qu'un système de commande d'alerte viennent compléter la sécurité des locaux.

Agencement :
-La surface commerciale de 22,2 m2 comprend 4 postes de coiffage, un bac de lavage, un espace d'attente ainsi qu'un coin caisse ;
-WC ;
-Cuisine de 2,58 m2 ;
-Espace de stockage de 1,75 m2 bénéficiant de rangements réalisés sur mesure ;
-Cave de 8 m2.

Fréquentation / activité :
L'établissement profite d'une solide réputation, d'excellents avis de la clientèle ainsi que d'un portefeuille de clients fidèles.
Sa visibilité au cœur de nombreuses copropriétés et sa proximité immédiate avec les commerces contribuent à maintenir un agenda de rendez-vous particulièrement bien rempli.
La concurrence sur le secteur demeure très limitée, voire inexistante.

Données chiffrées :
-Chiffre d'affaires en progression régulière depuis plusieurs années : 149.019 € net en 2024 ;
-2 salariées en CDI sans aucun contentieux ;
-Loyer mensuel : 1.666,67 € hors taxes et hors charges.
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Copropriété : Une isolation thermique de la façade est programmée et a déjà été intégralement financée par le propriétaire des murs. Cette amélioration contribuera à l'embellissement de l'immeuble tout en permettant une réduction des dépenses liées au chauffage et à la climatisation.

Environnement :
-A moins de 5 minutes à pied : restaurants, arrêt de bus desservant l'ensemble d'Annecy, écoles, boulangerie, boucheries, médecins ;
-Péage d'Annecy-Nord accessible en 7 minutes en voiture ;
-Douane suisse de Genève Bardonnex à 27 minutes.

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Chers confrères, mon agence reste ouverte aux collaborations inter-agences, sous réserve de la présentation d'un acquéreur qualifié n'ayant pas déjà pris contact directement avec moi. N'hésitez pas à me solliciter.

Les honoraires de l'agence sont supportés par le vendeur.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

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