Superbe T2 avec terrasse et garages

Nouveauté exclusive à ne pas laisser passer !
Au cœur de Valleiry (74520), à seulement deux pas du centre tout en bénéficiant d’une quiétude rare, découvrez ce ravissant appartement deux pièces de 49 m² « Carrez », soigneusement entretenu, complété d’une vaste terrasse, d’un garage privatif et d’une place de stationnement en sous-sol. Niché en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée de deux étages édifiée en 2015, ce cocon moderne conjugue confort, sérénité et performance énergétique.
Ne tardez pas à me contacter !

Distribution des espaces :
- Une entrée avec cellier attenant, et des toilettes indépendantes ;
- Un séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte avec bar, pour une surface totale de 26,56 m² ;
- Une chambre en suite avec sa salle d’eau / buanderie de 4,90 m² ;
- Une terrasse généreuse de 12,66 m² agrémentée d’une pergola.

S’ajoutent à cet ensemble :
- Un garage fermé de 13,48 m² ;
- Une place de stationnement couverte de 14,25 m² ;
- Un local à vélos commun.

Je vous invite à me joindre dans les meilleurs délais, muni d’un plan de financement clair, afin de visiter sans attendre et de vous positionner en priorité.

Cadre de vie :
À seulement deux minutes à pied : centre-ville animé, gare, arrêts de bus, boulangerie, supermarché et stade de football.

Copropriété de 135 lots principaux

Charges trimestrielles :
- Charges générales (syndic, propreté, ascenseur, entretien des parkings et des espaces verts) : 244,35 €
- Chauffage et production d’eau chaude : 171,84 €
- Eau froide : 83,57 €
- Fonds de prévoyance pour travaux : 26,55 €

Aucun chantier prévu, vous pouvez emménager l’esprit tranquille.

Vous avez un projet immobilier ? Achat, vente, estimation ? Je suis votre interlocuteur de confiance sur l’ensemble des Savoie (74, 73), dans l’Ain (01) et jusqu’au Canton de Genève.

Confrères professionnels, notre agence pratique la collaboration inter-agences (sous réserve de présentation d’un acquéreur qualifié n’ayant pas pris contact avec moi en amont) — n’hésitez pas à me joindre.

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