Grand chalet de type 9 à Mijoux

Découvrez ce chalet en exclusivité !

Niché dans le décor majestueux des montagnes de Mijoux (01410), à seulement une minute de Lélex, de ses commerces et de son domaine skiable, et à 27 minutes de Gex, ce magnifique chalet de type 9 conjugue espace, modernité et authenticité. Avec ses 268 m² de surface totale, dont 175 m² habitables, cette construction de 2020 s’étend sur une parcelle de 1.020 m². Elle accueille 6 à 7 chambres ainsi que 3 salles de bains et d’eau. Le mariage harmonieux du bois et des lignes contemporaines lui confère un charme chaleureux, au cœur d’un environnement naturel remarquable. La présence de deux séjours distincts, tous deux équipés d’une cuisine, offre par ailleurs de multiples possibilités d’occupation.
Performance énergétique de premier ordre, volets roulants électriques, poêle à pellets… cette demeure récente bénéficie d’installations modernes pour profiter pleinement de chaque saison.
Amoureux de la montagne, du silence et des horizons préservés, laissez-vous séduire par cette adresse privilégiée. Je vous invite à me contacter sans tarder.

Agencement intérieur :
Au rez-de-jardin :
-Une lumineuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte et espace bar, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 32 m² et le jardin ;
-Une salle d’eau avec WC d’une superficie de 5,55 m² ;
-Deux chambres de 12,82 m² et 14,56 m².

À l’étage :
-Une salle de bains équipée d’une douche, développant 10 m² au sol, dont 8,18 m² habitables ;
-Un WC séparé ;
-Trois chambres présentant chacune une surface au sol comprise entre 18 et 21 m², soit entre 11 et 14 m² habitables.

Au niveau inférieur :
-Un grand atelier de 40,88 m², une buanderie et un WC ;
-Un second séjour avec cuisine de 24,41 m² ;
-Une salle d’eau avec WC ;
-Une chambre de 9,54 m² ;
-Un dégagement susceptible d’être transformé en petite chambre supplémentaire.

Retrouvez la vidéo de cette propriété dans l’annonce, ainsi que sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube, sous le nom @agencemaitre.

Préalablement à toute prise de contact, votre enveloppe financière devra avoir été examinée et validée par un courtier en financement immobilier. Je peux également vous orienter vers un excellent spécialiste du crédit, dont les coordonnées vous seront communiquées sur simple demande.

Environnement et services à proximité :
-Un arrêt de transport scolaire se trouve à quelques pas du chalet ;
-Le centre de Lélex se rejoint à pied et propose de nombreuses commodités : supermarché, boulangerie, restaurants, boucherie-charcuterie, sentiers de promenade et domaine skiable Monts Jura, secteur Lélex-Crozet ;
-À moins de 30 minutes, Gex met à disposition un collège, un lycée, des courts de tennis, une piscine ainsi qu’un hôpital ;
-L’école de Mijoux se trouve à seulement 9 minutes en voiture.

Taxe foncière annuelle : 1.015 €
Coût annuel de l’électricité : 2.398,41 €

Chauffage : installation associant un poêle à granulés à des radiateurs électriques.
Eau chaude sanitaire : assurée par un ballon électrique.

Collaboration entre agences possible sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi préalablement.

Les honoraires d’agence sont intégralement supportés par le vendeur.
Les renseignements relatifs aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le portail officiel Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle T délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie de Haute-Savoie.