Propriété exclusive proche frontière

Nous vous présentons une propriété très exclusive située à Malagny, à 2 pas de la frontière Genevoise de Sézegnin. D’une superficie de 280m2 dont 180m2 habitables, cette superbe maison propose entre autres 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles-de-bains et un sous-sol. Ce bien a été construit en 1974 au calme d’un joli terrain de 1290m2, et a été intégralement rénové avec des matériaux de bonne facture, y compris toiture et isolation, comme en témoigne sa classe énergétique très avantageuse. La pièce maîtresse de cette offre est sans doute le spacieux séjour-cuisine exposé ouest. Contactez-moi vite !

Composition :
-Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ;
-Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ;
-Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ;
-Buanderie ;
-Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ;
-A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ;
-Couloir, w.-c. ;
-2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ;
-Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ;
-Jardin autour.

Environnement :
-A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny
-A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness.

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Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement étudié pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.

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